Решение по делу № 2-762/2017 от 15.06.2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.о. Тольятти 15.06.2017 год Мировой судья судебного участка № 105 Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарскойобласти Теньковская Г.В.,

при секретаре: Сухановой Т.П.,

ответчика: Чепурнова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к  Чепурнову <ФИО1>, Чепурновой <ФИО2>, Чепурнову <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

Установил:

            ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти»  обратилось к мировому судье с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> и за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <АДРЕС>., которые истец просит взыскать в свою пользу, а также расходы на оплату госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

            В судебное заседание представитель истца не явилась, в своем письменном ходатайстве на иске настояла в полном объеме. В ранее участвовавшем судебном заседании указывала, что у ответчиков отсутствует доказательства, подтверждающие оплату коммунальных услуг.  Срок исковой давности просит применить по усмотрению суда.

Ответчик Чепурнов  исковые требования не признал, указав, что в иске указано задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Однако из извещений видно, что за этот период им было оплачено <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Он мог найти только одну квитанцию на <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Может быть, задолженность и существовала до этого, но за конкретный период им  оплачено <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.  Оплатив <ОБЕЗЛИЧЕНО>. через кассу, он не указал за какой период времени произведена оплата. Оплата производилась им через кассу, как у него были деньги.  Один раз оплатил <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей через Интернет, для того чтобы проверить, работает ли данная услуга. Через Интернет нельзя указать период, за который оплачивается. За этот период, он оплачивал только наличными денежными средствами. Всего оплатил <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. В квартире были установлены индивидуальные приборы учета, показания сдавал. Просил суд применить срок исковой давности.

Соответчик Чепурнова О.А.  не явилась, ранее в  судебном заседании от <ДАТА4> поддержала позицию Чепурнова Ю.В.

         Ответчик Чепурнов М.Ю. в судебное заседание не явился, находится в <АДРЕС>, о существовании судебного  спора  со слов его родителей, осведомлен, однако явиться не может.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики Чепурновы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>Из материалов дела усматривается, что <ДАТА5> ООО «Департамент ЖКХ» уступило право требования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» в отношении собственников квартир в многоквартирных домах, указанных в Приложении 3 к договору, в том числе в доме <НОМЕР>. В число должников входит Чепурнов Ю.В., который является одним из собственников квартиры <НОМЕР>.

По состоянию на <ДАТА6> задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Согласно выписки к лицевому счету начисление платы за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составил <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и пени в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Начисление платы за жилье и коммунальные услуги за данный период исчислен в соответствии с тарифами и нормами, предоставлялся ответчикам ежемесячно  в квитанциях.

Пункт 69 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, содержит требования, предъявляемые к платежному документу.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам (п. 71 Правил).

В соответствии с п. 70 Правил, в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения.

При заполнении раздела 2 "Информация для внесения платы получателю платежа (получателям платежей)" рекомендуется указывать суммы задолженности (оплаченные в счет будущих расчетных периодов), рассчитанные за период с 26 числа месяца, предшествующего расчетному, по 25 число расчетного месяца включительно.

Платежный документ может быть дополнен сведениями о задолженности по каждому виду коммунальных услуг, учет которой ведется согласно пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг.

Из предоставленных ответчиками платежные документы (извещения) за спорный период видно, что ООО «Департамент ЖКХ» 2 участок, буду управляющей компанией на тот период, указывала сумму задолженности на начало и конец месяца, а также размер пени. Кроме того, данные извещения содержат сведения о произведенных потребителем оплат за коммунальные услуги.

Так, в извещении <НОМЕР> за сентябрь 2013 года к оплате выставлено <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., а ежемесячный платеж за сентябрь составил <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  В графе «оплачено»  через кассу компании отражена произведенная ответчиками оплата в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которая была зачислена на счет в виде квартплаты в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> и пени <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  С учетом произведенной оплаты ответчиками выставленный ежемесячный платеж, а также сумма задолженности должна была  быть уменьшена. Однако, как следует из извещения за октябрь 2013 года спорного периода, общая сумма задолженности только возросла и  стала <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Далее после 4 месяцев задержки по оплате коммунальных платежей, ответчики производят зачисления в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (февраль 2014г.) при существовании задолженности в <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Данная сумма также зачисляется на лицевой счет  плательщиков, однако, не учитывается ни за текущий период времени, ни на задолженность, указанную в извещении. Этот факт просматривается в извещении за март 2014 года, где сумма задолженности возросла и  стала <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Исследовав предоставленные платежные документы, мировой судья считает, что истцом не предоставлены суду доказательства расчета задолженности за спорный период времени.  Денежные средства зачислены на лицевой счет без указания периода.

Доводы представителя истца о том, что ответчики не представили все платежные документы, подтверждающие произведенную оплату, не могут быть приняты во внимание, поскольку с момента оплаты прошло более 3-х лет, частично чеки по оплате ответчиками утеряны. Вместе с тем, суд считает, что произведенная оплата подтверждена предоставленная ими копиями извещений, которые подтверждают выполнение Чепурновыми своих обязательств. 

Подтверждения со стороны истца о поступлении и своевременном зачислении на лицевой счет платежей в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., и <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., частично подтверждает доводы ответчиков, но даже эти суммы не учтены истцом за спорный период времени.

Таким образом, общая сумма, оплаченная ответчиками за спорный период времени составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., что указывает на то, что имеющаяся на апрель 2014 года частично погашена.

Истцом не предоставлено правовых оснований для изменения в одностороннем порядке назначения платежа посредством его зачета за иной период времени (в счет задолженности), поскольку применение к возникшим правоотношениям положений ст. 319 ГК РФ в одностороннем порядке и в отсутствие соответствующего соглашения сторон, при  наличии законом установленного порядка начисления платежей и срока оплаты платежей, является необоснованным.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.  

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 данного Кодекса.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов гражданского дела следует, что <ДАТА9> истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за спорный период, указанный в иске,  следовательно, период времени с <ДАТА2> года по <ДАТА11> вышел за пределы срока исковой давности и сумма задолженности <ОБЕЗЛИЧЕНО>., начисленная за спорный период подлежит исключению.

При этом, срок с даты обращения за судебным приказом с <ДАТА9> по <ДАТА12> (выдача судебного приказа) подлежат исключению из срока исковой давности. После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается. С настоящим исковым заявлением истец обратился <ДАТА13>, что с учетом изложенного, а именно: периода подлежащего исключению (с <ДАТА14> по <ДАТА15>, что составляет  <ОБЕЗЛИЧЕНО>.), следует признать в пределах срока исковой давности.

Учитывая, что денежная сумма в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. признана судом оплаченной ответчиками за спорный период времени, а задолженность составила всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>.,  следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Начисленная сумма пеней, указанная в выписке к лицевому счету, истцом к ответчикам  не предъявлялась.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

        В удовлетворении исковых требований ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к  Чепурнову <ФИО1>, Чепурновой <ФИО2>, Чепурнову <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Комсомольский районный суд г. Тольятти через мирового судью судебного участка № 105 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области. Мотивированное решение изготовлено 19.06.2017г.Мировой судья:                                  Г.В.Теньковская